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对于离婚房产分割，如一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。
③选到了自己想买的房子★◆★◆◆，签订认购书★★，将认购金转为定金，在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。
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而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区★★■◆◆、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等■◆■。
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如未超过1：1★■■.3，则不开启积分制，所有参与了认购的客户，均可公证摇号◆◆。
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购房者缴纳规定认购金，并提供限购资格审查材料，收到收据◆★、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。
项目由天华建筑设计院设计，像古北壹号★■■★★■、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计◆◆★■。
双会所配置，包含中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池■★■、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区。
ps★◆■：签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金◆★★■★■。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金。
园林设计包括沿河滨河绿化步道■★◆,均由深圳奥雅设计团队打造◆■，无疑为项目细节品质锦上添花。
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①选房时还有房子，但房子位置不好或者不是你想要的，可以弃号不选★★◆，全额退款；
上海最新购房政策、首付比例、商贷利率、税费计算、交易流程及买卖继承赠与需要缴纳哪些税费。
ps★■◆■◆：认购金只能刷储蓄卡，走开发商的POS机，不允许现金支付，支付认筹意向金后，才有参与摇号的资格，认筹早晚不影响摇号概率。
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上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》■★★■、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用★◆。
在直系亲属产证更名的时候大家往往面临三个选择：买卖★■■◆◆、赠与、继承■◆，今天汇贷就讲讲直系亲属更名所涉及的税费。
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3.选好房，签订认购书，将认筹金转为定金■■◆★■，在开发商要求的时间内补首付款■★◆■◆★、签订贷款合同
古北壹号公馆建面约434-579㎡，总价4000万-8000万，不限购不限贷，豪装交付，2025年交房■◆■◆■，金茂物业为您服务★◆◆◆■。
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装修上◆★，将时尚与奢华巧妙融入每个角落，所有的窗帘★■◆、移门、提升窗、灯光、空调◆★、新风■■、地暖都可以通过手机远程控制。
★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！【售楼处已认证√√】
②线上开盘：公证处摇号★★★■■◆、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房★★■■■■、签署线上认购书◆★■★★。
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②在教育方面，版块内不仅有三之三幼儿园★◆、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学★◆◆★■、七宝中学、建青实验等公立重点学校，而且国际名校云集，像协和双语学校、上海不列颠英国学校等名校、上海长宁国际学校、宋庆龄幼儿园■★■★、星河湾双语学校等★■■■。
项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区■★★★。
交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口■■★◆★，1公里左右即可分别上内环和中环高架★■★■■◆，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便■★◆，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。
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➨售楼处地址位置☎：400_8778-334√√营销中心电话热线★本电话为开发商提供线上预约看房售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含官方最新发布：房价优惠折扣◆★★，楼盘测评◆★◆，交房时间，交付标准，周边配套◆★★◆，学区配套，一房一价表★■◆★■■，认筹时间，户型图，平面图■◆★◆■，高层洋房大平层合院别墅，风貌别墅，样板间，房型多样◆★◆◆，地铁口距离，区域板块等信息■★◆■◆！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话√√√(已认证）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表■◆■，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心◆★、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美◆■■■◆。
线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分开进行的情况，但大致的流程是相似的。
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①在商业方面，1.5公里左右有黄金城道商业步行街◆■、1966商业广场◆★、老外街等，满足基本生活和娱乐■★◆■◆★，5公里以内可以快速到达爱琴海购物中心◆◆★■★◆、万象城购物中心◆★■、徐家汇商圈的恒隆、ITC等。
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ps：认购金额由开发商定，一般要求首套不低于房源最低价的20%，二套不低于30%◆■◆，当然，不同开发商比例略有不同。
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赠与：直系亲属赠与免增值税/个税，受赠方按3%全额缴纳契税；非直系赠与税费更高买卖：按正常交易缴纳增值税、契税、个税（标准同上）
④在生态健康方面★★◆◆■，3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次★◆◆■，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心◆◆■◆、上海儿童博物馆等■★◆◆★■。
二套及以上★■◆■★：人均60平建筑面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税◆◆★◆。
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③在医疗方面，3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院■◆■，5公里内有高端私人医院和睦家等■■◆★◆■。
净水系统采用滨特尔三层净水系统；古北壹号公馆售楼处电话官方发布：√√（销售预约热线）